拍卖标的物的多间商铺全部位于本市某A级写字楼的西面，其中有7间商铺组成一个独立组团，占据了比较有利的位置，是进出某中心广场的必经之路，因而其拍卖单价也是全部标的物中最高的，平均拍卖单价是1.8万元／平方米。
　　113A和113B这两个铺位（面积相等）所处位置也不差，如果是单个铺位拍卖，拍卖价分别是1.7万元／平方米和1.9万元／平方米，而在二手市场上，目前的租金是450元／平方米／月，平均投资毛回报率是26.9％，这可是一个比较有优势的数字。目前这两个铺位皆有租户，租约至去年年底，按照现在的经营状况，租户再续约的机会还是比较大的。至于二手售价方面，更加难以想象，，即使成交价较初定价要低，还是比拍卖市场的价格要高出近两倍。难怪拍卖会结束后有为数不少的中介代理行人员围着竞标者，商讨“转手”事宜，看来利润的驱动力非常大。事实上，竞投者也想尽快放出一批商铺，因为49元／平方米／月的管理费并不低。